最近，许多政府部门出台了新规定，明确禁止开发商以不相关的理由限制、阻挠或拒绝购房者使用公积金贷款购房，以维护已缴纳住房公积金的职工的权益。新规颁布后，效果显著，公然拒绝买房的开发商数量大幅减少。但从市场反映来看，仍有一小部分开发商变相拒绝用公积金贷款买房。 最近，许多政府部门出台了新规定，明确禁止开发商以不相关的理由限制、阻挠或拒绝购房者使用公积金贷款购房，以维护已缴纳住房公积金的职工的权益。新规颁布后，效果显著，公然拒绝买房的开发商数量大幅减少。但从市场反映来看，仍有一小部分开发商变相拒绝用公积金贷款买房。

许多开发商提高了购房要求，并为公积金借款人设定了门槛，使他们达不到购房标准。有的楼盘甚至将认购资金提高到房价总额的80%，有的楼盘直接设定付款期限，迫使购房者全款买房。各种条件的设立是为了减少利用公积金贷款买房的人数。那么在严格的规定下，开发商为什么要承担风险呢？

其实原因来自两个方面。了解房地产商的人都会知道，房地产商对卖房后的资金回笼速度很感兴趣，无论是审核、放款速度、额度，公积金都不如商业贷款。对于房地产开发商来说，批准用公积金贷款购买住房会增加他们不想看到的无形的资金退出压力。

另一方面，开发商和银行合作紧密，有的银行有条件贷款给开发商，所以必须为他们获得优质的商业贷款客户。所以在这种情况下，开发商只能承担风险。

开发商虽然有各种困难，但一定要严格执行政策，否则政策只是一纸空文，后期要加大对拒绝公积金贷款的处罚力度。同时，更简单地申请公积金贷款也是未来努力的目标。