现在的消费观已经大有改变，随之而来的银行也到处都是，随便某个街道就有好几家银行，可以办理房产抵押贷款的银行也比较多，所以我们在选择的时候一定要慎重，利率、额度、放款等等都要考虑进去。所以，想找出适合自己的银行确实也麻烦，经常会有客户咨询我们，房产抵押贷款哪家银行好办？下面款姐小编就和大家一起了解。

房产抵押贷款哪家银行好办？

不同银行对房产抵押贷款的要求不同，包括信用、收入、还款能力等。而在贷款公司申请，主要会看房子的价值高不高，是否具有变现能力。

从大家最关注的利率来说，目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮执行，一年以下(含一年)基准利率为4.35%；一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%；五年以上为4.90%，大家可以参考一下。

但出于个人资质条件不一样，优惠利率也会有一定的差别，比如收入稳定且可观，工作单位好，有大量资产等。

选择银行的时候，从以下几个方面鉴别：

一、比较申请条件

申请门槛是所有产品都必须满足的要求，不同银行的准入条件不一样，具体可咨询相应的银行。

二、比较贷款额度

一般情况下，只要您的房屋符合抵押贷款的条件，最高可贷7成左右，主要跟房产评估值有关。

三、比较审批速度

房产抵押贷款的流程复杂，审批等待的过程也比较漫长，银行最快需要20多个工作日才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿下贷款。

四、比较贷款利率

与信用贷款相比，房产抵押贷款的风险更小，但是各家银行的产品利率均有不同，即使同一家银行，在不同地区也会不一样。当然，大多数银行都会在央行基准利率上进行浮动，银行只有微弱调整的区别。

说到这里，小编想告诉大家：房产抵押贷款其实不存在好坏之分，主要是符合自己当下的需求，选银行也一样。虽然有些银行比较划算，但对资质要求更高，并非所有人都能办理，只有适合自己的才能顺利下款。