住房是我们每个人的必需品。虽然中国各地每年都会建很多房子，但还是有很多人没有房子。 住房是我们每个人的必需品。虽然中国各地每年都会建很多房子，但还是有很多人没有房子。对于想买房或卖房的人来说，关注的话题是如何规定2017年新的住房转让政策。为了让大家了解2017年新的住房转让政策。今天，边肖将为大家整理一些最新的住房转让政策，希望这些知识能帮助到大家，为大家解答问题。

1.2017年新的住房转让政策是如何规定的

房屋过户是指房屋买卖或赠与时，原房主将房屋所有权转移给新房主时，在房地产交易中心进行的登记。

关键看房子是否2年以上，卖方是否是唯一的房子，买方是否是第一次买房，一般二手房交易需要缴纳的税费:

(a)买方应支付的税费:

1.契税:90平以内1%，90平至144平以内1.5%，144平以上或首次不交3%，由买受人缴纳；

2.印花税:房价的0.05%

3.交易费:3元/平方米

4.测绘费:1.36元/平方米

5.权属登记费和取证费:一般在200元。

(二)卖方应缴纳的税费:

1.印花税:房价的0.05%

2.交易费:3元/平方米

3.营业税:总额的5.56%(房产证不满2年，普通房屋减2年)

4.个人所得税:房价的1%(普通房屋五年后唯一抵扣)。

如果是家里唯一的房子，但购房时间不足5年，需要以纳税保证金的形式缴纳。如果一年内可以重新购买房产，并取得产权，可以全部或部分退还纳税保证金。具体退款金额为两处房产较低成交价格的1%。

地税局会审查是否有出卖人夫妻名下的其他房产作为家庭唯一居住地的依据，包括已经房管部门登记的(非住宅房产除外)，虽然产权证没有下放。如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个人所得税。而且地方税务局在征税过程中缴纳营业税差额时，个人所得税也要征收差额的20%

以上是关于“2017年新住房转让政策”的一些相关知识。相信通过阅读，你可以对2017年新的房屋转让政策有一定的了解，也可以知道应该交哪些税。这样大家买房的时候都会有心理准备，不知道到时候怎么办。