说真的，即使我们每天都努力的赚钱，也摆脱不了需要贷款才能解决问题的情况。常见的就有抵押贷款和住房贷款，虽说两种都是贷款，但两者之间有本质上的不同，很多第一回接触贷款的客户并不清楚二者的区别。其实也很正常，所有客户在贷款的时候都只关注了利息利率，这才是解决最基本的贷款成本问题。今天，款姐小编为大家分享一篇房屋抵押贷款利率高还是房贷高的相关内容，一起来看。

先说结论：房屋抵押贷款的利率更低，但仅限于经营性抵押贷款。

当前，房屋按揭贷款一年期LPR利率是3.85%，五年期LPR利率是4.65%；而房屋经营性抵押贷款最低可以做到3.75%。

当然了，个人买房属于民生问题，国家在政策上会给出一定的优惠，银行房贷最长可贷30年，一般是执行基准利率或基准利率打折。而房屋抵押贷款是属于个人消费贷，用途是个人消费，不仅年限只能是10年，执行的利率也会在基准利率上上浮10-50%左右。

针对房屋抵押贷款利率高还是房贷高的问题，小编还是觉得适合自己的才最好，无论是房屋抵押贷款还是房屋按揭贷款，都建议大家根据自己的真实情况进行选择。

房屋抵押贷款和按揭贷款有什么区别？

一、贷款用途

要细分的话，房屋抵押贷款又包括消费贷款和经营性贷款。消费贷款可以用于购车、旅游、装修、医疗等；经营性贷款是用于商业方面。

两者最大的区别，按揭贷款是借款人向银行借钱买房；而房屋抵押贷款是借款人用手上已经有的房子抵押给银行，向银行借钱用于消费或商业。

二、贷款期限

按揭贷款最长可贷30年，贷款年限是由银行根据借款人的年龄、工作、还款能力等方面综合确定；而房屋抵押贷款的最长期限不超过20年。

三、放款时间

按揭贷款的放款时间大概在3个月以上甚至更长；房屋抵押贷款的放款时间在15个工作日内。

两者的区别还有很多，小编就不一一列举了。总之呢，大家在选择贷款方式的时候，最好结合自身实际情况来考虑哪一种更适合自己。

以上就是小编带来的房屋抵押贷款利率高还是房贷高的所有内容，如果您还有其它疑问，欢迎致电款姐，028-66661158