当你借钱的时候，最重要的指标是你借的多快，借的多少，利息水平，有什么样的贷款渠道，因为正确的利息可以帮助我们减少开支。虽然我们对第一次借钱并不熟悉，但是需要问问别人或者获取相关信息才能知道细节。这样，我们可以减少开支。那么，如果你有房贷，还能贷款吗？房子怎么按揭？为了帮助大家更好的理解，我们一起来详细了解一下。

首先，我可以贷款吗

如果有房贷，还是可以贷款的，因为房子可以再抵押。二次抵押贷款比一次性抵押贷款更方便，贷款速度更快，但利率更高。

要求如下:

1.用于二次抵押的房屋必须是已有房屋；2.该房产抵押登记已完成，经办银行为该房产抵押权人；3.房产证由客户自己管理；4.该房产二次抵押金额的购房贷款余额低于当前房价的70%；5.借款人具有完全民事行为能力，收入稳定，信用良好；6.该物业应为优质住房和市场发展潜力大的商品房。虽然办理二次抵押有效地增加了贷款额度，但需要注意的是，住房二次抵押应在有一定贷款空间的情况下进行操作。也就是说，如果第一笔贷款金额只达到抵押房屋评估值的30%，选择两次抵押无疑会大大增加贷款金额。

二、如何借房贷

先去银行申请按揭贷款，填好表格，提交所需材料。然后，工作人员将进行初审。如果没有问题，他们会去房地产评估，做报告。然后，根据材料和报告，银行将进行审批流程。批准后，将签署贷款合同并进行公证。最后向房产局申请抵押，成功后贷款给申请人。

房地产抵押贷款的寿命与个人资质密切相关。如果申请人有良好的信用信息，他就有良好的还款能力。一般他可以申请贷款，审批很容易通过。另外，抵押财产必须是无争议的，之前没有办理过抵押贷款。个人有其他贷款的，必须先还清再申请房贷。

综上所述，通过上面的内容，我们可以知道，一旦有了房贷，还是可以申请贷款的，也就是常说的二按揭，只是利率略高。一般第二笔贷款要求房子是现房，申请人信用记录良好，收入稳定。需要注意的是，如果产权证的名称是申请人本人，则不能有争议，否则不会通过审核。我们需要了解更多细节。如果您有其他相关问题，欢迎咨询款姐贷款中介大平台。