现在大多数普通人需要大额资金的时候，往往会将自己的房产抵押给贷款机构获得一笔贷款，以此来解决当下的资金问题。不过，对于刚刚涉及贷款的小白来说，准备什么资料就比较麻烦了，那么，房产抵押贷款需要哪些材料，流程是什么呢？接下来我们就为大家介绍有关内容，希望能对大家有所帮助。

房产抵押贷款需要哪些材料？

房产抵押贷款，贷款用途不同准备的材料也不一样，主要可分为个人消费贷款和企业经营贷款。

一、个人消费贷款

1、借款人及配偶的身份证明（包括身份证、户口本、结婚证原件/复印件；若离婚提供离婚证或协议书，若单身提供单身证明）。

2、借款人单位开具的工作与收入证明，并加盖公章。

3、个人消费贷款的用途具体证明。

4、房产证明（包括房产证原件/复印件、购房合同或协议；若房产有共有人，提供共有人的身份证明）。

5、借款人近半年的银行工资流水账单或存折流水。

6、银行要求提供的其他贷款材料。

二、企业经营贷款

1、法人证明（企业法人身份证原件/复印件、财务收入证明、银行流水账单）。

2、企业证明（营业执照、组织机构代码、税务登记证、验资报告、企业章程）。

3、经营证明（近半年的经营账单、企业财政情况、近3个月财务报表及6个月银行流水）。

房产抵押贷款流程是什么？

1、提交申请

借款人将准备好的贷款材料交给银行，并提出房产抵押贷款申请。个人资料包括（身份证明、工作证明、征信报告、收入证明、房产证明）等；企业资料包括（身份证明、企业证明、经营证明、房产证明）等。

2、贷款评估

银行接到借款人的申请后，指定评估机构的工作人员前往抵押房产进行评估，根据评估值确定贷款额度、期限、利率。

3、资质审核

根据借款人的所有材料及房产评估报告，银行进行调查并审核其真实性。

4、签订合同

借款人的资质属实且符合银行房产抵押贷款的条件，即可与银行签订贷款合同。

5、抵押登记

借款人与银行工作人员凭房产所有权证和贷款合同，前往房管局办理抵押登记手续。

5、发放贷款

以上流程完成以后，银行按时向借款人发放贷款，借款人按合同约定定期还款即可。

温馨提示：由以上所述的内容可以看出，房产抵押贷款的材料及流程并不复杂，希望以上的介绍可以给大家带来帮助。最后值得注意的是，小产权房、军产房、拆迁房或产权不清晰的，是不能办理抵押贷款。