现在房价飞涨，给大家的生活带来了极大的困扰和不安。即使每个人每天都很努力，也很难拥有自己的房子。甚至有的人把人生积蓄都花光了，只能勉强首付，剩下的只能选择房贷。当然，如果你名下有房产或汽车，也可以选择抵押，但不是每个房产都可以抵押。房产二次抵押有什么条件？ 现在房价飞涨，给大家的生活带来了极大的困扰和不安。即使每个人每天都很努力，也很难拥有自己的房子。甚至有的人把人生积蓄都花光了，只能勉强首付，剩下的只能选择房贷。当然，如果你名下有房产或汽车，也可以选择抵押，但不是每个房产都可以抵押。房产二次抵押有什么条件？

1.房产二次抵押的条件是什么

住房二次抵押所需条件:

1.两个房贷用房应该是优质房和市场发展潜力大的商品房。

2.二次抵押的个人住房所使用的房屋必须是现房。

3.该房屋为用中国银行按揭贷款购买的一手住房。

4.该房屋的抵押登记已经完成，我行是该房屋的抵押权人。

5.房子已经投保，原保单由中国银行管理。

6.房子位置优越，交通便利，配套齐全，有一定的升值潜力。

贷款介绍对象:

借款人必须是中国银行一手按揭贷款的客户，无拖欠利息，收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力，且已按期偿还本息两年以上。

住房二次抵押贷款金额:

1.贷款金额=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。

2.将该房屋的价值与该房屋的原购买价格和第二次抵押时的评估价格进行比较，取两者中较低者。住房抵押的第二笔贷款抵押率不超过70%；商业用房抵押的第二笔贷款的抵押率不得超过50%。

看了以上相关介绍，大家应该对房产二按揭的条件有一定的了解。其实需要的条件并不多。首先，用于二次贷款的住房应该是具有发展潜力的优质住房或商品房。而且，如果房产是现房，也是可以卖的。另外，抵押房产要一手，有合法的房产证。