每个家庭都会遇到现金流困难的问题。短时间内需要大量资金，但是没有更多资金怎么办？一定有很多小伙伴会选择房贷。说到房贷，我们都是第一时间想到用自己的房子做房贷。当然，很多人买房都是用按揭的，所以如果要再按揭，就叫二次按揭。接下来我们来看看哪些房子不能抵押。 每个家庭都会遇到现金流困难的问题。短时间内需要大量资金，但是没有更多资金怎么办？一定有很多小伙伴会选择房贷。说到房贷，我们都是第一时间想到用自己的房子做房贷。当然，很多人买房都是用按揭的，所以如果要再按揭，就叫二次按揭。接下来我们来看看哪些房子不能抵押。

哪些房子不能两次抵押

1.幼儿园、医院、学校等公共设施不能作为抵押财产(包括民办幼儿园)。

2.小产权房。小产权房是指建在农村集体土地上的房屋，只有使用权，没有所有权，不能作为抵押物。

3.未还清抵押贷款的房子。我们第一次做按揭贷款的时候，已经把房子抵押给银行了，所以银行已经拥有了房子的其他权利。法律意义上不能抵押给其他银行。

4.二手房。银行对二手房按揭贷款的要求更高，尤其是房屋的年限和面积。如果房子超过20年，面积小于50平方米，很多银行是不会接受房贷的。

5.保障性住房。银行无法获得低于5年的经济适用房其他权利，因此没有办法进行抵押贷款。

6.一些公房。如果没有办法提供购买合同或购买协议，就不能抵押。

7、文物保护建筑。如果是建文物，一定不能作为抵押，因为属于国家所有，不能作为私有财产抵押。

8.违章建筑。违章建筑也不能抵押，因为性质上是违法的。

9.所有权有争议的房屋。比如密封的房子或者其他形式限制的房子是不能抵押的。

10.待拆房屋。如果已经列为待拆房屋，自然不可能抵押房产。

看了上面的介绍，有了解的吗？以上介绍的房屋均不能二次抵押，如二手房、小产权房、幼儿园公共设施、部分公房等。因此，我们必须对此有详细的了解。同时要考虑你在房贷前是否真的需要，千万不要盲目选择。