目前，住房抵押贷款只是比较常见的贷款方式，也是贷款机构比较能接受的贷款方式。毕竟房地产是一笔很大的资产，也能证明一个人的经济能力。此外，对于借款人来说，如果能申请住房抵押贷款，还可以获得更多的额度，可以缓解自身的经济压力，解决对资金的迫切需求。接下来我们来详细了解一下房贷申请流程。 目前，住房抵押贷款只是最常见的贷款方式，也是贷款机构最能接受的贷款方式。毕竟房地产是一笔很大的资产，也能证明一个人的经济能力。此外，对于借款人来说，如果能申请住房抵押贷款，还可以获得更多的额度，可以缓解自身的经济压力，解决对资金的迫切需求。接下来我们来详细了解一下房贷申请流程。

抵押申请流程是怎样的

1.申请贷款:

申请人应当携带相关资料到贷款银行申请住房抵押贷款，并提交相关资料。一般要求的申请材料包括但不限于借款人身份证、近六个月流水、工作证明、信用报告、产权证明等。

2.住房评估:

贷款银行受理申请后，指定的评估机构将前往抵押房屋，进行实地调查，并向银行出具评估报告。

3.审核贷款:

银行应根据申请人的信息和评估报告，在贷款前进行审查和调查。

4.签订借款合同:

对于符合贷款条件的申请人，贷款银行将与他们签订相关贷款合同。

5.抵押登记程序:

合同生效后，借款人和银行工作人员凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产局办理抵押登记手续。

6.贷款:

所有手续完成后，贷款银行将根据合同发放贷款。

抵押应注意的事项

贷款机构对房屋和借款人的要求

一般来说，借款人要有房屋所有权，也就是房产证。产权必须清晰，借款人持有的文件必须齐全。

房子的年代不要太老。如果太旧，贷款金额可能会减少。房子的年限应该在20年以内，否则对贷款影响很大。另外，房子本身没有债务，不能作为抵押财产。

贷款资金使用要求

房地产抵押贷款可以说是消费贷款的一种，通常可以用于装修、留学、教育、旅游、购车、大宗消费等；企业可用于流动资金周转、创业、发展新业务等。明确规定住房抵押贷款资金不得用于赌博、炒股、投资等项目。

限制住房抵押贷款资金使用的目的是为了防止资金进入高风险行业，导致资金使用不良，防止一切可能的欺诈贷款。如果借款人滥用资金用于禁止的目的，贷款机构有权收回贷款。

看到这些介绍，你对自己有所了解吗？通过这些介绍，我们可以知道住房抵押贷款的申请流程是怎样的。其实申请过程并不是特别困难。首先你要申请贷款，然后看房子评估。此外，你应该通过银行审查贷款，然后申请抵押。只要能满足一定条件，就可以顺利贷款。