随着社会的不断变化，现在的房价越来越高。辛苦了半辈子的钱都应该用来买房，因为只有拥有了自己的房子，才会有家的感觉，才会有归属感。在买房过程中，我们无法支付全部金额。可能大家都会用贷款。有很多小伙伴对此不太了解。接下来我们来看看买房的房产证是否应该抵押给银行。办理房贷的条件是什么？  

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购房房产证要抵押给银行吗

如果选择贷款买房，基本上是向银行申请按揭贷款，所以银行会和买家签订按揭贷款合同，对房产按揭进行登记公证，所以房产证自然是抵押的。

但房产证是不允许在银行抵押的，因为抵押登记后银行会办理其他权证的手续，其他权证会作为购房者将房屋抵押给银行的证据，所以银行会持有房屋的其他权证，不需要房产证，房产证还是被购房者接受的。

但在贷款还清之前，抵押登记记录会一直保存在房产档案中，因此不能买卖或转让。而且只有贷款还清后，凭银行出具的贷款结清证明，你才能去房管局办理注销抵押手续，房子就归你了。

办理抵押贷款的条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2.有稳定的专业和经济收入，良好的信用和偿还贷款本息的能力。

3、具有购买房屋的合同或协议。购买出口住房的合同或协议应当经过公证。

4.不享受购房补贴的，购房首付款不得低于房屋总价的30%。享受购房补贴的，个人费用的30%作为购房首付款。

5.被中国银行认定为抵押物或质押物的资产，或具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人。

6.贷款人规定的其他条件。

如果申请贷款买房，那么房产证必须抵押给银行。你还清贷款后，房产证和房子就归你自己了。所以，你必须对这方面有一个正确的认识。但在申请贷款的过程中，还需要满足以上条件。只有这样才能正常处理。