随着中国经济的不断发展，人们对贷款的需求越来越大。如果所需资金量不是特别高，那么可以找一些小额贷款公司或者去银行办理小额贷款。但是，如果需求量比较大，那么就应该选择住房抵押贷款。但是，现在住房抵押贷款是需求大的人借钱的首选。接下来我们来详细了解一下住房抵押贷款的额度。

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抵押贷款的金额是多少

根据银行按揭贷款最新政策，申请个人住房按揭贷款的借款人，如果名下没有公司，那么无论房子的市场评估值有多高，贷款金额都不能超过100万，而且只有名下有公司，且所在行业有一定时间，贷款金额才能超过100万。

此外，个人住房抵押贷款消费的贷款金额也受到评估值的影响。房子评估值越高，相对贷款金额越高(如果没有公司，最高贷款金额可以达到一百万)。银行是最高贷款评估值的70%。比如小明有一套全尺寸的房产，没有公司。他想申请个人消费贷款，被评估公司给的评估值是120万，而银行只能做70%。

如何提高房贷额度

1.名下有公司(如果没有公司，可以买公司，更改法人名称，直接注册新公司，或者通过可靠朋友的公司直接申请)。

2.提供优质抵押物(房地产的年限、规模、位置、交通、配套设施等方面符合贷款银行的要求，且该房地产具有较强的流动性和一定的市场价值。)

3.个人征信未逾期(最近两年没有出现过连三累六的征信，目前逾期，一黑二白三乱四坏)

4.银行流水量大(银行流水包括个人节约的银行流水，企业账户的银行流水，或者银行代发工资，只要银行能看到每月有一定比例的进出，符合个人房贷银行的要求)。

看了以上一系列内容介绍，你对这个知识有所了解吗？通过以上内容介绍，我们可以知道按揭贷款的金额，但是按揭贷款的金额与很多因素有一定的关系，比如房产的年龄、借款人的年龄、借款人的资格等等。所以最后还是要准备休闲资料，去银行详细咨询。