买房后，人家表明自己有固定资产。比如有的用户遇到财务问题可以用房产申请贷款。不同的贷款机构对申请人的贷款有不同的要求。比如有的申请人会用自己的房产证申请贷款。有房产证可以贷款吗？什么是房地产抵押贷款？下面全面介绍一下房地产抵押贷款。

有房产证可以贷款吗

作为房屋产权的证明，房产证可以用于申请住房抵押贷款，但只提供房产证不能出借。在向银行等贷款机构申请房地产抵押贷款时，应准备相应的申请材料，如身份证、户口本、结婚证等个人身份证明，房产证、个人流动(工资流动或其他个人流动)等还款能力证明，工作证明等。

什么是房地产执照抵押

房产证抵押贷款实际上是指客户已经拥有的，可以作为抵押贷款上市流通给银行的那种商品房。与二手房贷款和一手房产贷款不同的是，客户已经拥有房产，而不是很快就会拥有。

抵押住房贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规禁止的用途。比如不允许炒房炒股。要求抵押住房贷款的用途要专款专用，并接受贷款发放者和监管机构的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。

申请房产证贷款应满足的条件

1.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。即使房产证不是自己的，只要有他人同意，有同意抵押的证明材料，就可以用他人的房子申请抵押贷款；

2.贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65周岁；

3.有常住户口和固定住所；

4.有适当的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

5.房地产共有人认可其借贷和担保行为，并愿意承担相关法律责任；

6.房屋年限(自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不得超过40年；

7.房屋产权清晰，符合国家规定的上市和交易条件，可以进入房地产市场流通，无其他抵押；

8.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，并具有房产部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书。

我可以借多少钱办房产证贷款

房产证贷款额度的关键是房屋生产能力的额度。因此，在确定抵押贷款金额之前，应先对房地产进行评估。通常房地产抵押贷款最高额度为房地产评估价格的70%，具体额度受地点、年限、面积影响。另外，不同的银行有不同的具体条件。

有房产证可以贷款吗？什么是房地产抵押贷款？一般情况下，可以持房产证申请按揭贷款，但申请按揭贷款时，申请人需要提供自己的房产证。根据自己的实际经济情况，选择相应的抵押机构，申请人可以选择向银行或一些金融机构申请贷款，由银行或金融机构对申请人的房产进行审查。

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