之前的文章也给大家讲过房屋抵押的内容，相信大家也知道房屋抵押贷款有诸多优势，主要还是额度高、利率低。但是，最近有人打听房屋抵押贷款哪家银行利率低？关于这个问题，今天我们就来简单的介绍一下。

房屋抵押贷款哪家银行利率低？

首先要明白一点，贷款利率的高低主要根据借款人的资质综合评估，比如还款能力、信用情况、房产情况等都是影响因素。

其次，现在各银行的利率都是按央行规定的基准利率执行，浮动利率在10%-20%左右。具体基准利率是：

1、短期贷款，一年或一年以内，年利率是4.35%。

2、中长期贷款，一年到五年(包括五年)，年利率是4.75%。

3、长期贷款，五年以上，年利率是4.90%。

为了方便大家对房屋抵押贷款的利率了解清楚，我们整理了以下四个方面的影响因素，建议提前了解再申请贷款。

1、借款人资质

资质越差利率越高，资质越好利率越低。例如银行流水、征信情况、房屋情况（包括房龄、位置、房屋评估值）等，如果自身资质不好，可以找资质较好的亲朋好友作为担保人。

2、信用情况

信用记录越好可直接降低贷款成本，这一点大家很清楚，无论申请哪种产品，银行最看重的就是个人信用，这直接决定贷款能否成功。

3、负债情况

银行考虑后期贷款回收的风险，如果借款人没有还款能力，且身上有好几份贷款，整体负债率较高，是会被银行拒贷的。

4、贷款期限

期限越长利率越高。期限主要根据借款人的贷款用途决定，建议根据自己的经济能力尽量缩短还款期限。

关于“房屋抵押贷款哪家银行利率低”的问题就为大家整理到这里了，想要降低自己的贷款利率，以上这几个因素必须注意。另外，再次提醒各位，房屋抵押贷款的利率基本相对较低，就算上浮也高不了多少，大家可以相互对比一下，看看自己的综合情况具体在哪家银行更好更吃香，再选择出更合适的即可。