房子在我们的经济生活中起着重要的作用，最重要的是在我们继续用钱的关键时刻，用房地产作为贷款的抵押品，来解决我们生活的困境。但是房地产抵押贷款并不是大家想象的那么简单，很容易满足各种条件，时间长短我们也无法决定。接下来，我们来详细了解一下房地产抵押贷款可以贷出多少，住房抵押贷款需要什么条件。看看大家是否满意。 房子在我们的经济生活中起着重要的作用，最重要的是在我们继续用钱的关键时刻，用房地产作为贷款的抵押品，来解决我们生活的困境。但是房地产抵押贷款并不是大家想象的那么简单，很容易满足各种条件，时间长短我们也无法决定。接下来，我们来详细了解一下房地产抵押贷款可以贷出多少，住房抵押贷款需要什么条件。看看大家是否满意。

我可以借多少房地产抵押贷款

个人住房抵押贷款最高额度可达住房实际价值的70%，具体额度与住房类型和借款人综合资质有关。

大多数地方有公积金时，贷款金额=(借款人公积金存款余额+配偶公积金存款余额)*20倍*借款人存款时间系数。比如小明的账户有2万元，缴纳公积金不到两年，那么按照这个公式，小明的公积金贷款金额= 2万* 20 * 0.8 = 32万元。

一般来说，信用贷款的金额，即无担保贷款，在10万元到50万元之间。没有具体的计算公式，但金额是根据借款人的信用和收入综合评估确定的。

影响按揭贷款金额的因素很多，房地产的评估是影响按揭贷款金额的重要因素，其中影响房地产评估价值的主要因素包括类型、朝向、位置、建成年份、楼层等。

住房抵押贷款需要这些条件

1.房屋产权清晰，可以正常上市交易，无其他抵押；

2.物业年限50㎡；

4.房地产变现潜力好；

5.房地产抵押贷款金额为房地产评估值的70%；

6.房屋年限与贷款期限之和≤40年；

7.新房贷款贷款年限≤30年，二手房≤20年；

8.贷款利率按中央银行规定的同期同档次贷款利率执行；

9.房屋年龄与借款人年龄之和:男≤65岁，女≤60岁。

10.抵押房产不在当地拆迁规划范围内。

11 .银行规定的其他条件。

以上是房贷要求的内容。看到这些你对自己有所了解吗？同时，我们也可以知道可以抵押多少贷款。贷款金额与个人收入、个人资质等诸多因素有一定关系。希望这些内容的介绍能对大家有所帮助。