在有资金需求的情况下，有的人会选择房产抵押贷款，对于初次办理房产抵押贷款的人来说，可能不太清楚提交哪些资料，满足哪些条件。那么，房产抵押贷款需要哪些材料？具备哪些条件？下面就和我们一起了解下吧。

房产抵押贷款需要哪些材料？

1、身份证明：借款人身份证、户口本、婚姻证明（包括单身、已婚、离异、丧偶）。

2、工作证明：由现单位开具的工作证明或职位证明。

3、收入证明：收入证明与所贷额度有直接的关系，借款人可提供近3个月的银行流水或工资收入。

4、房产证明：房产证、购房合同或协议发票等原件及复印件。

5、资产证明：想提高房产抵押贷款的通过度，可以提供其它资产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折等）。

房产抵押贷款具备哪些条件？

1、借款人年满20-65岁之间，具有完全民事行为能力的合法公民。注：年龄+贷款年限不超过70岁

2、借款人信用良好，无逾期，无小贷公司贷款，近两个月征信查询次数不能超过三次。

3、借款人有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力。

4、借款人的资产负债率不超过60%，部分银行要求50%以下。

5、抵押的房子具有房管局发布的《房屋所有权证》。

6、房子的产权清晰，且处于非抵押状态。

7、房子未列入拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门发布的房产证和土地证。

8、房龄最长不超过20年，且评估值在50万以上。

9、贷款机构规定的其它限制条件。

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