在我们的日常生活中，贷款的方式有很多，比如信用贷款、消费贷款和抵押贷款。现在的人会选择房贷，因为房贷金额比较高。如果他们需要更多的资金，可以申请住房抵押贷款。但是，住房抵押贷款也需要满足一定的条件。除了借款人信用好，房子还需要符合条件。接下来我们来看看房子按揭怎么借。  

如何借房贷

1.借款人准备相关贷款材料，包括身份证、户口本、婚姻关系证明、经济收入证明、房产证、购房合同；

2.向金融机构申请贷款。一般房地产抵押贷款的最低额度在5000元以上，不到房地产评估价值的70%，贷款期限最长为30年。所以要确定自己需要的贷款金额和贷款期限；

3.金融机构受理贷款申请，对借款人的资格和提交的资料进行调查核实；

4.经批准后，借款人与金融机构签订抵押合同(签订合同时认真阅读合同)；

5.金融机构贷款时，借款人应在收到贷款后使用，并按时还清贷款。

住房抵押贷款申请条件

1.贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。

2.有适当的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。

3.愿意并能够提供贷款人批准的财产抵押；房地产共有人认可其借贷和担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4.抵押房屋的产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，且可以进入房地产市场流通，不存在其他抵押。

5.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，并具有房产部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书。

6.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的财产作为抵押物的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押物申请贷款，并要求抵押人及其配偶或该财产的其他共有人签字。

看了以上一系列内容介绍，你对这个知识有所了解吗？如果房子能够满足一定条件，借款人能够满足一定条件，你只需要携带完整的资料，到当地银行或其他贷款机构办理即可。但一定要注意贷款金额，避免过高，避免再次申请贷款，以后不能按时还贷。