不知道从什么时候开始，人们开始成为“房奴”。这不是指古代的奴隶制，而是指人们买房后需要在一定时间内偿还房屋贷款。很多人因为这种现象觉得房贷是一件很容易的事情。然后，我们来看看申请房产抵押贷款好不好，房产抵押贷款的流程是怎样的，看看成为房奴是不是一件简单易行的事情。  

第一，申请房地产抵押贷款好不好

1.房子需要满足银行的要求:

一般情况下，如果银行在20年内受理该房产，且产权清晰，可以上市交易。信用合规:这家银行的客户经理会帮你检查你的信用。如果信用太差，银行是不会收的。

2.房主的还款能力:

有了抵押物，还必须有偿还贷款的能力，也就是要有稳定的收入。委托担保公司的流程和条件与银行基本相同，只是手续由担保公司办理，与银行长期合作。所以从利率、办理速度、放款等方面来说都比个人去银行好，但是要承担一定的服务费。

二、房地产抵押贷款的流程是怎样的

1.向银行提交贷款申请:内容应说明贷款的目的、金额和期限。

2.提交贷款资料:个人申请抵押贷款，需提供以下资料:借款人身份证、近六个月流水、工作证明、信用报告、产权证明等。企业需要进行财产抵押的，需提供的材料包括:营业执照、章程、购销合同、近六个月流水、近一年年度财务报表、近六个月财务报表、资产证明等。

3.房屋评估:上述材料全部上交后，银行将对抵押房产进行实地调查评估。

4.贷款审批:房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。

5.签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件和签字，并由公证员进行公证。

6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产局办理抵押登记手续。

7.银行贷款:由于银行的规定不同，他们会以现金、打卡或汇款的形式贷款给合作商户账户。

以上是关于房贷申请好不好，房贷流程是怎样的相关问题的回答。从上面的理解不难发现，我们在日常生活中一定要注意个人征信名誉的维护，否则在需要贷款的时候很可能会受到影响。另外，在申请贷款时，一定要按照程序，充分准备申请材料，因为只有这样才能第一时间拿到资金，解决需要解决的问题。