很多人都知道，我们买房的时候，会拿到房产证，这是房子所有权的证明。但也有人对房产证能否作为按揭贷款表示怀疑。很多人不知道如何回答这些类似的问题。所以我们今天来看看关于住房抵押贷款的相关事情，看看在我们急需资金的时候，如何处理住房贷款的问题。

1.房产证可以做抵押贷款吗

足以满足贷款条件，且抵押财产的条件需要满足该房屋的产权，符合国家规定的上市交易条件，且无需任何其他抵押即可进入房地产市场流通；房屋使用年限(自房屋竣工之日起计算)不得超过40年；抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，并具有房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书；抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。

第二，住房抵押贷款需要准备什么

1.房地产许可证

既然要申请房贷，房产证是必不可少的。只有拿到房产证，房子才能上市交易，这样房子才能申请房贷。

2.身份证

借款人的身份证也是必不可少的，这是毋庸置疑的。贷方至少需要知道他们借钱给谁。另外，如果借款人用第三人的房子申请按揭贷款，还需要提供业主身份证，甚至需要业主本人在场。

3.结婚证

对于贷款机构来说，借款人的婚姻状况也很重要。通常已婚人士申请住房抵押贷款的成功率高于未婚人士，家庭和睦的借款人贷款成功率高于家庭不和睦的借款人。然而，这并不是绝对的。只要借款人资质过硬，申请住房抵押贷款，包括贷款额度，都没有问题。

4.职业和收入证明

就业证和收入证是两个概念，但都和工作有关，不需要分开。它们主要证明借款人的工作和收入，直接关系到贷款的成功和贷款的金额。

5.贷款使用证明

贷款机构对贷款的使用有严格要求，如不得用于赌博和赌博，不得用于风险投资等。因此，要成功申请抵押贷款，贷款的使用是必要的。

通过以上对房地产抵押相关事项的了解，对房产证是否可以作为抵押贷款等一系列问题有一个大致的了解。而且要知道，要做房贷，除了房产证，还有身份证、结婚证、职业收入证明等一系列材料。，需要完全做好准备。只有这样，我们才能处理好贷款过程，帮助我们尽快获得抵押贷款的资金。