不论是在工作中还是在生活中，我们对贷款也越来越司空见惯。但在平时，习以为常的都是一些小额贷款，比如个人信用贷款，或是需要购买房屋时了解到的公积金贷款等等。如果对贷款的金额的需求数目比较大，住房抵押贷款是此时比较好的一个选择。如果对这个贷款类别不太了解的话，微贷圈科普君会为大家详细讲述，住房抵押贷款可以贷多少年？有什么注意事项？

住房抵押贷款可以贷多少年？

住房抵押贷款的期限最长可以到30年。

贷款人在贷款期限内是可以随时提前还款的。具体的还款方式，有等额本金和等额本息等等。这样一来，贷款人可以根据需求与其他的实际情况来进行选择贷款时长和还款方式。

贷款人在向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表格时，需要提供一些合法的文件和相关证件，比如：身份证、工作收入证明、房屋买卖合同和担保书等，按照规定必须要提交的证明文件。

贷款银行在经过严格的审核之后，如果审核通过，会向购房者承诺可以贷款，并按照购房者提供的房屋买卖合同和与购房者所订立的房屋抵押贷款合同，办理房地产的抵押登记与公正。银行会在合同规定的时间把所贷款直接发放进售房账户在该银行的账户中。

住房抵押贷款办理时的注意事项：

1、申请额度要得当；

2、良好的信用记录很重要。如果信用记录良好，工作收入稳定的话，银行会给到更高的贷款额度；

3、抵押贷款比较受到银行的青眼。因为如果在贷款时有抵押，无论是房屋、车辆、保单或者是理财产品作为抵押或是质押，都可以在某种程度上降低银行的放贷风险，这样一来，申请到贷款的速度也会相对更快一些。

上面的内容都是有关住房抵押贷款可以贷多少年和办理贷款时的注意事项。微贷圈小编想说，无论是作为科普，还是想要作为房屋抵押贷款的攻略看一看的时候，都建议详细阅读以下。在有一个全方位的了解的基础上，可以做一个关于贷款的详细规划，做好充分的准备之后，再选择去银行了解沟通和选择房屋抵押贷款产品。最后，住房抵押贷款并不是只要有房屋就一定可以贷款成功的，同时也需要满足和符合一定的条件。