不知道什么时候开始的，贷款还是很常见的。当然，贷款有很多产品和机构，现在很多金融机构为了吸引用户推出了丰富的产品。除了比较常见的贷款，信用贷款和贷款也开始引起大家的关注。但是信用贷款需要从自身或者担保人那里获得良好的信用，房贷必须有抵押物，房地产是常见的抵押物。那么，房产证抵押利息怎么算呢？  

一、房产证抵押利息怎么算

目前根据目前的利率水平和大部分借款人可以办理的情况，如果房屋抵押贷款期限为一年或一年以下，相应的房屋抵押贷款利率至少为4.35%，一般可以由中农建交等大银行来做。如果资质好一点的话，可以查一下，利率打九折，也就是在4.35%的基础上打九折。目前能做到这一点的只有中行。

如果房贷是五年或五年以下的话，对应的房贷利率至少是4.75%，一般可以由中农工建交等大银行来做。如果资质好一点的话，可以查一下，利率打九折，也就是在4.75%的基础上打九折。目前只有中国银行能做到这一点。

只有贷款买房，才能用公积金办理贷款。在公积金买房的按揭贷款业务中，五年以内可以做的最低利率是2.75%，这是大多数银行可以做的；但如果长于5年，能达到的最低利率会变成3.25%，这是大多数银行都能达到的。所以，公积金贷款15年的话，最低房贷利率是3.25%，大部分银行都可以达到。

看了以上相关介绍，大家对房产证按揭利息如何计算应该有一定的了解。其实房贷的利息差别很大。房子抵押一年左右，贷款利率在4.35%左右，很多银行都可以办理。可以根据自己的实际需要选择适合自己的贷款银行。