了解过贷款的人都知道，现在的贷款产品中最受欢迎的还是抵押贷款，尤其是房子抵押贷款有额度高、期限长、利率低的优势。可是，申请房子抵押贷款的客户，总想了解自己能贷多少钱？利息是多少？接下来就和我们一起了解下吧。

房子抵押贷款可以贷多少钱？

房子抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数

一般情况下，额度是根据房屋总价和房子类型决定，具体是：

1、商品住宅的抵押率最高可达 70%；

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；

3、工业厂房的抵押率最高可达50%；

另外，贷款机构也会根据还款能力、信用状况进行综合评估，最终所得才是可贷额度。我们整理了以下参考方式：

1、还款能力

在房产作为抵押物，银行会适当降低门槛，但仍然会以还款能力为基础。目前来讲，还款能力越强的人，获得的额度越高；反之，还款能力越弱的人，即便有资产抵押，获得的额度也比较低。

2、个人信用

虽然我们有房产作为抵押物，但很多银行依然会查看我们的信用情况，如果近期逾期的次数过多，即便有抵押物也会被拒贷。

房子抵押贷款利息是多少？

房子抵押贷款利息计算公式：贷款利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限

据我们从各银行官方渠道了解，每家银行的利率各不相同，想找到利率最低的银行，需要多家对比，选择性价比较高的即可。同时，现在各银行的利率都是按央行基准利率进行上下调整的，基准利率如下所示：

1、一年以内（含一年）利率为4.35%；

2、一至五年（含五年）利率为4.75%；

3、五年以上利率为4.90%。

注意，贷款利率低固然是好，但一定要满足银行的申请要求才能办理贷款。另外，办理贷款的时候需要对各方面进行考察，根据自己的实际情况选择更适合的银行。

综上所述就是房子抵押贷款额度与利息的全部介绍，如果想要了解更多关于抵押贷款的资讯，可在线咨询，我们的客服经理会马上为您匹配出合适的贷款方案。