在我们的生活中，不是每个人都愿意为别人打工赚死工资的。有些人想抓住机会，自己创业当自己的老板。所以，我们也看到很多人在家族企业稳定后选择创业，但这需要本金。他们选择抵押他们的房子。那么，房子按揭可以贷多少年？房贷的流程是怎样的？为了帮助大家更好的理解，我们来仔细看看。

一、房贷可以贷多少年？

住房贷款(商业贷款)最长可持续30年。房贷根据还款方式不同，年限也不同。先付息后1-3年，等额本息后1-10年，借款后1-5年。房地产抵押贷款:

1.抵押财产用于经营:

需要准备的资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等。；加盖公章的公司营业执照复印件、公司章程、公司近1-3年财务报表、法人银行流水、经营或融资用途证明材料；额度:商业用途一般可申请高达房地产评估值的70%；利率:根据银行政策和借款人资质，基准利率上浮20%以上；期限:一般五年以内。

2.抵押财产用于个人消费:

需准备的材料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费证明。

二、房屋抵押贷款流程是怎样的

1.客户名下的房产是可以登记抵押的产权较大的房产。找我们的抵押担保办理部门申请抵押担保；我们为客户选择最好的银行和最好的房地产评估机构来评估自己的财产并提交房地产评估报告。

2.我们协助客户办理房地产保险手续和相应的贷款担保审批手续，贷款担保最高可达评估价值的80%。我们协助客户到房产所在地的区县房产局办理房产证和贷款合同的抵押登记手续。抵押登记完成后，银行可以出具贷款担保。不同银行的贷款担保流程可能会有所不同。请参考银行的实际情况

综上所述，房屋抵押贷款一般可以持续30年，但抵押贷款的还款方式不同，年限也不同。比如先付利息，本息相等。根据房贷用途的不同，要求也不同。目前主要可以用于商业运营和个人消费。房子按揭贷款的流程也很简单，按照步骤就可以了。需要注意的是，不同的银行有不同的担保流程。如果您有其他相关问题，请过来问我们。