每个人在生活中或多或少都迫切需要钱，因为在当今社会，很多情况下都需要钱，而现在互联网上流行的网贷一般可以提供更低的金额。如果想获得更高额度的贷款，房贷可能是个不错的选择，那么房贷银行的贷款流程是怎样的呢？我们一起来看看。 每个人在生活中或多或少都迫切需要钱，因为在当今社会，很多情况下都需要钱，而现在互联网上流行的网贷一般可以提供更低的金额。如果想获得更高额度的贷款，房贷可能是个不错的选择，那么房贷银行的贷款流程是怎样的呢？我们一起来看看。

首先，什么是抵押银行贷款流程

银行处理按揭贷款有以下步骤:

1.贷款人应主动向银行提交贷款申请，并说明贷款的目的、金额和期限。

2.提交贷款信息。个人申请住房抵押贷款，需提供借款人身份证、近半年流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等。企业需要抵押房地产的，应当提供营业执照、章程、验资报告、购销合同、近六个月流水、上一年度年度财务报表、近六个月财务报表、资产证明等。

3.材料全部上交后，银行会对提交的材料进行审核，对抵押房屋进行评估。

4.房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。

5.借款人与贷款机构签订贷款合同及所有相关文件、签名和手印，并对其进行公证。

6.银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产局办理抵押登记手续。

7.对于银行贷款，由于不同银行的规定不同，资金会以现金、打卡或汇款的形式分配到合作商户账户。

二、房地产抵押贷款的利率是多少

1.银行贷款:

借款人以所购房屋作为抵押或质押在银行办理抵押贷款，银行必须出具房屋买卖合同、房屋抵押协议、房屋抵押贷款合同等。；年利率从6%开始。

2.信托贷款:

信托房地产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，按照受托人(或信托计划)指定的对象、用途、期限、利率和金额，将委托人存入的资金贷出，融资人以房地产抵押作为信托贷款的担保方式。一般年利率加手续费在18%左右。

3.典当贷款:

典当房产抵押贷款是指一户居民将其房产抵押给典当行，支付一定比例的费用和利息，取得典当款，支付典当款利息和费用，偿还典当款，在约定期限内赎回典当物的行为。综合利息加其他综合费用约为月利率的3%。

4.五色土贷:

借款人以贷款人(自然人)名义抵押财产，贷款人将资金直接交给借款人，借款人按约定偿还风险评级标记利息。借款人不履行到期债务的，贷款人对该房地产享有优先受偿权。五色土负责抵押贷款的风险管理、贷前风险评级和贷后诉讼执行。一般年化利率在18%左右。

综上所述，通过以上内容，我们可以知道住房抵押贷款银行的贷款流程有很多。贷款人向银行提交贷款申请和贷款材料，银行对抵押房屋进行评估，然后办理相关抵押手续，贷款才能顺利进行。房地产抵押贷款利率根据不同的抵押方式计算。如果您有其他相关问题，请过来问我们。