现在的生活水平越来越高，很多年轻人的消费观念也在逐渐改变，遇到资金困难的情况都会优先考虑房产抵押贷款。而招商银行的房产抵押最受大家的欢迎，那招商银行房产抵押贷款条件及材料有哪些呢？感兴趣的朋友一起来看看吧。

银行的房产抵押贷款有一手房和二手房的区分，房产不同，需要的条件及材料也各有不同。招商银行一手房贷款金额不设上限，利率优惠，还款方式灵活多样，贷款期限最高30年，贷款成数最高7成。 

招商银行一手房贷款条件 

1、具有合法有效的身份证明； 

2、具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明； 

3、签定有购买住房的合同或预售合同； 

4、有招商银行认可的资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

招商银行一手房贷款资料

1、身份证、结婚证明； 

2、住址证明【至少任选其一】：水、电、气、电话或物管等费用账单； 

3、收入证明【至少任选其一】：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明； 

4、用途证明：提供相应的购房合同。 

招商银行二手房贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。招商银行二手房贷款金额无上限，贷款期限最高30年，贷款成数最高7成。 

招商银行二手房贷款条件 

1、借款人合法有效的身份证件; 

2、借款人经济收入证明或职业证明; 

3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; 

4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 

5、所购二手房的房产权利证明; 

6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号; 

7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; 

8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; 

9、贷款人要求提供的其他文件或资料。 

招商银行二手房贷款资料 

1、身份证、结婚证明； 

2、住址证明【至少任选其一】：水、电、气、电话或物管等费用账单； 

3、收入证明【至少任选其一】：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明； 

4、用途证明：提供相应的购房合同。 

关于招商银行房产抵押贷款的条件及材料就为大家讲到这里了，希望对各位朋友有所帮助，如果大家想办理房产抵押的话，可以提前咨询一下各银行，再多方面对比一下，选择适合自己的即可。