如今的房价持续上涨，对于部分人来说，购房二手房更合适，然而在遇到有贷款需求的时候，就很想知道二手房抵押贷款的相关知识。所以今天微贷圈就带大家一起了解一下二手房抵押贷款年限及办理流程的一些相关知识。

二手房抵押贷款年限

二手房抵押贷款与新房抵押贷款年限会短一些，一般可贷年限在1-10年。而影响贷款年限的因素主要分为以下两种：

1、借款人年龄：申请人年龄越小，可申请的期限越长，当然前提是必须年满18周岁；

2、二手房房龄：房产的房龄是从竣工日期开始算，房龄越大，抵押贷款的年限越短，反之亦然；

二手房抵押贷款流程

1、到银行提出贷款申请。所需资料：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。

2、银行审核。包括银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限。

3、到贷款银行签订借款合同。审核通过，借款人和银行签订借款合同和抵押合同。

4、办理住房抵押保险手续。申请人到产权部门办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等资料交贷款银行办理房屋保险手续。

5、签订还款协议无异议后，等待银行放款至个人或第三方账户。

上述的介绍就是关于二手房抵押贷款的一些相关知识，要想知道二手房抵押贷款的确切年限，可以咨询当地银行。从以上内容可以看出，办理二手房会受到多方限制，如果关键办理贷款的话，可以在网上咨询我们的客服或贷款经理，他们会一五一十的为大家详细解答。