生活中遇到资金需求的人越来越多，而在所有贷款业务中，房屋抵押贷款因额度高、利率低、还款压力小的优势一直备受大家的青睐。但是，有关利率与额度的问题始终是大家最关心的问题，这关乎到后期的还款压力，所以今天我们给大家整理了这方面的相关内容，希望能帮助大家对贷款利率及额度有更多了解。

房屋抵押贷款利率是多少？

各地区、各银行之间的实际利率有较大差异，不过一般是以基准利率为准，上浮一定比例，大致上浮10%-50%的区间。

另外，房屋抵押贷款的利率也会根据借款人资质、贷款期限、贷款机构等诸多因素而决定，具体详情如下：

l、按年利率划分

一年以内含一年的年利率为4.35；一年以上五年以内含五年的年利率为4.75；五年以上的年利率为4.90。

2、按月利率划分

一年以内含一年的年利率为4.35/12；一年以上五年以内含五年的年利率为4.75/12；五年以上的年利率为4.90/12。

3、按日利率划分

一年以内含一年的年利率为4.35/365；一年以上五年以内含五年的年利率为4.75/365；五年以上的年利率为4.90/365。

以上的基准利率仅供参考，具体请咨询当地银行网点，并选择出更适合自己的方式。

房屋抵押贷款能贷多少额度？

其实，房屋抵押贷款的额度主要取决于房子评估值。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估值的70%，根据房屋类型不同，贷款成数也不同，具体如下：

1、个人商品住宅抵押贷款成数最高为70%；

2、写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；

3、厂房抵押贷款成数最高只有50%；

注意：以下类型的房子无法申请抵押贷款：面积小于30平方米且房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。

办理贷款，大家最看重的就是贷款利率，这关系着日后的利息偿还，所以一定要提前了解清楚，最大限度地保障自身权益。