现在小县城或者大城市房价都不是很便宜。因为房价太高，成了很多人的压力源。对于家里有房子的人来说，房子的压力会小很多。同时，因为房价比较高，你也可以用房子抵押获得大额贷款。那么房产证房贷能贷多少？我们一起来看看。

一、房产证抵押贷款能贷多少

最高贷款金额为房屋估价的70%。房产证贷款是房贷。虽然可以办理贷款，但如果想通过房产证办理贷款，必须征得持有人和共有人的同意。贷款金额除了房价，还和你的还款能力对应的信用记录有关。银行根据你的还款能力决定贷款金额

在确定抵押贷款金额之前，我们应该对房价进行评估，由专业的评估公司进行。影响评价值的因素有很多，如位置、年龄、面积、新旧等。待评估价格有了之后，银行一般会以评估价值的70%进行抵押，也就是说，你的最高贷款额度是房屋价值的70%。

影响房子估价的因素很多。银行更注重房子的年代。比如中国银行规定评估值70%为3年以内，60%为3-5年，50%为5-10年，40%为10-15年。

2.房产证抵押贷款可以贷几年

如果是新房抵押，贷款期限最长不能超过30年；如果是二手房按揭，不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以避免还款压力。住房抵押贷款，借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求。借款人的房屋不符合银行按揭贷款条件的，不能办理。以下是银行规定的住房条件:一是有合法身份；二是有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；第三，有合法有效的采购合同；四、新购买的房屋作为最高额抵押的，必须有合法有效的购房合同，房屋年限在10年以内，准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款；五、已购买并办理房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额不足抵押房屋价值的60%，抵押房屋已取得房屋所有权证，房屋年限在10年以内；第六，能提供贷款银行认可的有效担保；第七条贷款银行规定的其他条件。

综上所述，通过以上内容，我们可以知道，房产证的抵押贷款高达房屋估价的70%，具体贷款金额由银行根据你的还款能力来决定。房产证抵押期限最长不得超过30年，二手房抵押期限最长不得超过20年，必须符合规定。如果您有其他相关问题，请过来问我们。