购房房子的时候，有很多贷款类型可供选择。如何选择贷款类型，款姐小编在之前的攻略里有写过。今天想着重和大家聊一聊商品房按揭贷款手续有哪些？贷款手续，有的简单有的麻烦，就像大家了解的那样，无论办理什么样的贷款，都需要经过这个过程。其中，信用贷款应该是最简单的了，而抵押贷款会相对稍微复杂一些。今天不仅会讲到按揭贷款的手续时怎么样的，还会聊到住房贷款的期限，以及该如何选择的问题。各位想要买房的朋友，看一看吧。

一、商品房按揭贷款手续有哪些？

1、选择一个属性。

贷款人可以通过一些广告或销售人员的介绍来确认所购买的商品房是否得到银行的支持，从而可以顺利办理抵押贷款。

2、提交申请。

确认所选房产能够得到银行支持后，即可向银行提出申请，填写《抵押贷款申请书》。

3、银行审核签字。

银行收到申请请求后，将对申请人进行审查。符合银行贷款条件的，双方确认没有问题后向申请人发出贷款通知，申请人可以签订购房合同。

4、签抵押合同。

在签订购房合同并取得支付房款的证明后，可按规定办理《房屋抵押贷款合同》，其中明确规定了贷款金额、期限、利率和还款方式。

5、办理抵押登记手续。

在完成之前的手续后，将这些合同拿到房地产管理中心办理抵押登记和备案手续。办理成功后，银行将在指定账户发放贷款，并按照合同完成贷款。

二、住房贷款期限

住房贷款主要分为三种：商业贷款、公积金贷款和组合贷款。

商业银行个人住房贷款的长期贷款期限为30年。每笔贷款的期限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

借款人购房的，贷款期限不得超过30年。借款人购买商品房和“房”的，贷款期限不得超过10年。借款人年龄加贷款年限不得超过70年。

据了解，普通商业贷款和住房公积金贷款都相应延长。住房公积金贷款期限延长5年，男性可以借款至65周岁，女性可以借款至60周岁;有的普通银行商业贷款，男性可以延长到70岁，女性可以延长到65岁。

注:抵押贷款是指通过抵押进行的一种贷款业务。例如，住房抵押贷款是一种个人住房贷款业务，买方以购买的住房为抵押，购买住房的房地产企业提供阶段性担保。

商品房按揭贷款手续有哪些？上面的内容里已经有详细的介绍啦，大家可以收藏一个，方便查看。小编还添加了住房贷款期限的相关介绍，大家可以了解得全面一些。商品房按揭贷款的手续确实较为繁琐一些，走流程的时间也会稍长一些。但只要找到安全正规的平台，资金来源透明安全，办理也会更加顺畅。款姐贷款中介大平台，大平台老品牌，在成都、重庆、北京和昆明都设有分公司，服务更全面更专业，更多保障。