房屋抵押贷款，想必每位对贷款稍有了解的朋友都会很熟悉，它的优势所在似乎也不必再多言。冲着金额高、期限长和利息低，很多需要贷款数目比较大的朋友都会为此而心动。在即便是拿定主意准备房屋抵押贷款了，也应该去熟悉一下房屋抵押贷款申请流程怎么办理哦，不要到时候稀里糊涂的，手足无措。

房屋抵押贷款申请流程怎么办理：

1、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

2、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

3、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

4、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

5、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

6、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。 借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。 抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

房屋抵押贷款申请流程怎么办理的注意事项：

1、银行发放贷款的依据：在借款人顺利通过贷款审核后，银行放款时需要见到他项权利证后才会在2-3工作日内发放贷款。

2、房产价值的确定：银行对于房产的价值，不是以房产的市值（市场实际价格）为准的，而是通过指定的评估公司实地看房，按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后，给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准，按照贷款比例确定贷款金额的。

好了，房屋抵押贷款申请流程怎么办理和注意的须知已经详细写在文章里了，这样在贷款的时候就做到心中有数稳健前行了。而且也能提前准备好需要的一些资料，估算所需要的时间了，省时省力有何不可呢。