随着人们消费观念的转变，贷款已被越来越多的人所接受了，那经常会看到按揭房二次抵押贷款，不知是真是假呢？今天，微贷圈就针对大家心中的疑问，为大家做出以下文章的介绍，需要申请抵押贷款的朋友可以来看一看。

按揭房可以二次抵押吗？

1、一般银行不能做二次抵押

按揭中的房子，按规定是不能办抵押贷款的，因为按揭房的房产证是抵押给所按揭的银行，因此没有取得房产证就不能办理抵押贷款。

但是，房子作为一种资产证明，所以是申请信用贷款的最有力的资质证明。因为信用贷款不需要抵押物，凭个人信用状况就能获得贷款，如果资质条件好，额度也会较高，目前有很多机构针对房贷的客户，也推出了装修贷业务，这些就属于信用贷款。

2、部分机构可以做二次抵押

有些机构还是能做二次抵押贷款的，这些都是通过一些担保公司来为需要二次抵押贷款的人。先办理赎楼业务，也就是付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出，再办理二次贷款，这种方式也是转按揭。

至于为什么会转按揭，一般有以下几个方面的原因：第一，房子是升值物，如果办抵押贷款会获得高额度贷款；第二，即使房子无升值，但之前已经还了部分房贷，这部分房贷可以作为额度再把它贷出来；第三，之前抵押办理的利率较高，转按揭后利率会比之前低一些。

房屋抵押贷款注意事项

一、个人征信良好

良好的征信是申请贷款的重要条件，如果征信太差，银行不会受理贷款申请的。

二、明确贷款用途

申请房屋抵押贷款必须要明确贷款用途，贷款资金严禁用于法律规定的用途，例如炒股、买卖基金、赌博等，如果被发现，银行将有权追回贷款。

通过上文的介绍，相信各位对按揭房二次抵押贷款的相关问题，可以解决你们的一大困惑了吧！在此，温馨提醒大家一下，正在按揭中的房子是可以申请二次抵押的，只是借款人的还款压力会更高，所以提前做好贷款计划是很有必要的！