买房是出没频率很高的话题。都说买房很重要，重要在哪。房子不仅是庇护所，在关键时刻也能用来贷款去解决一些急如星火的事情。房产抵押贷款能贷的金额向来都是比较高的，于是当然的就会关注个人房产抵押贷款利率一般多少？不同的地区、不同的机构，利率相应会有所不同，这一点是非常明确的。

大家可以根据自己的实际需求，多上网看看咨询，看看别人的经验是什么。或是问问身边进行过房产抵押贷款的朋友，看看有没有推荐，可以多家了解和多家对比。

就目前而言，贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.9%，受限购限贷政策的影响，各个地区的银行对首套房贷款利率调整力度都是不同的，但是要注意就是不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况来进行考虑的。

1、全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%；

2、二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

一、个人房产抵押贷款需满足的条件：

1、有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的抵押物证明材料（如：房产证、土地证等）；

4、已经购买且已经办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

5、能够提供贷款银行或金融机构认可的有效担保；

二、个人房产抵押贷款利率：

房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，基准利率是：

1、一年（含）内的贷款，年利率为4.35%；

2、一至五年（含）的贷款，年利率为4.75%；

3、五年以上的贷款，年利率为4.90%。

个人房产抵押贷款利率一般多少？在进行房产抵押贷款比对时，大家当然会更倾向于选择贷款额度较高而利息较低的产品。但是银行和金融机构那么多，要一家连着一家的去做了解去咨询，再放在一起做对比和选择实在需要花费大量的精力和时间，不妨选择款姐，良心助贷18年，一站式服务。随借随还，最高额度500万，最低利息3厘3起，欢迎来了解哦。