想贷款就一定会产生利息，相比其它类型的贷款，房子抵押贷款的受众程度明显较高，可产生的利息也不容小觑。那么，房子抵押贷款利息多少，怎么计算呢？今天跟我们一起来了解看看吧。

房子抵押贷款利息多少？

具体贷款利息，由贷款本金、贷款利率、贷款期限决定，其中，贷款利率是按央行规定的基准利率执行，具体是：

1、短期贷款

6个月至一年(含1年)，贷款利率为4.35%。

2、长期贷款

1至5年(含5年)，贷款利率为4.75%；5年以上，贷款利率为4.90%。

以上贷款利率只能供大家参考，具体建议各位去当地贷款机构详细咨询。

房子抵押贷款利息怎么计算？

房子抵押贷款利息=贷款本金*贷款利率*贷款期限

除此以外，利息还与还款方式有关，一般我们常见的有等额本息和等额本金两种方式。在计算利息的时候，也要将这两种还款方式考虑一下，选择的还款方式不同，利息也不一样，需要根据的实际情况决定。

目前，常见的利息计算有等额本息和等额本金两种方式。具体如下所示：

1、等额本息

含义：将利息和本金相加，平均分到贷款期限的每个月上，月还款额度相同。

公式：月还款额=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数] / [(1+月利率)*(还款月数- 1)]。

2、等额本金

含义：将贷款本金平等分，当月利息按剩余未还金额计算。每月还款的本金不变，利息越来越少。

公式：月还款额=(本金/还款月数)+ (本金-累计已还本金)×月利率。

房子抵押贷款利息及计算方式就和大家讲到这里了，相信大家对这方面的内容已经有了比较清晰的思路吧。如果还有更多相关疑问请在线咨询我们，我们会在线为各位解答，并且会定期分享更多贷款攻略，更多内容请关注我们微贷圈网站。