你名下的房产当然不能代表你，但是可以帮你解决更多的问题，比如贷款。申请贷款时，有抵押物的贷款方式总是比较容易通过审核的，比如房产抵押贷款。而且额度一般都较高，能解决很多问题。银行房产抵押贷款的利率是多少？在银行的选择上有哪些应该要注意的点？

在了解银行贷款利率之前，可以先来看看房屋抵押贷款的条件。房产抵押贷款的要求：

年龄要求：18-64周岁；

房产地址：本地区；

房产要求：本人名下本地商品房（有房产证）；

工作要求：本地工作或注册经营；

信用要求：信用良好，无不良逾期，接受信用空白人士申请。

如何选择合适的银行：

1、比较贷款条件

房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。

2、比较贷款利率

相比于信用贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

3、比较审批速度

房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

4、比较贷款额度

一般来说，房屋抵押银行贷款的最高额度跟评估价值有关，最高不能多于70％。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

银行房产抵押贷款的利率是多少？其实大同小异，各大银行的贷款利率都是根据央行发布的基准利率之上调整的，因为机构的不同，在利率和速度上可能会存在些微差异。在选择时可以多家咨询和多家了解。如果想省事省力，不如来款姐良心助贷，一站式一对一VIP服务，方案制定产品匹配，极速搞定。