现在的人对资金需求越来越大，为了满足这些人的资金需求，房屋抵押贷款也成了大部分人缓解资金困难的热衷选择方式。但是，办理房屋抵押贷款既需要按相关贷款流程办理，还要提交一定的贷款材料才行，那么房屋抵押贷款怎么办理？需要哪些材料呢？接下来的文章就为大家详细介绍。

房屋抵押贷款怎么办理？

1、贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

3、看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

房屋抵押贷款需要哪些材料？

一、现房房产抵押所需资料

1、房房屋所有权证；

3、土地使用权证复印件（验原件）；

4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；

5、银行借款合同；

6、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房房产抵押所需资料

1、购房预售合同；

2、与银行签订购房借款合同；

3、购房预交款收据复印件（验原件）；

4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

以上文章就是微贷圈给大家介绍的有关房屋抵押贷款办理流程及所需材料的相关信息了，希望能够对大家有一定的帮助。同时，需要提醒大家一下，在办理房屋抵押贷款的时候，需要提前去了解一下办理手续，和贷款机构确定一下贷款额度。