抵押贷款是贷款类型中常见的一种，因为有抵押物作为担保，所以贷款额度会较高，利率也会低于其他贷款产品，因此受到大家的青睐。但是，有些人在办理的过程中，往往会因其中失误而导致贷款失败，为此，微贷圈接下来就为大家详细讲解一下有关2019年房产抵押贷款利率及流程的相关内容。

2019房产抵押贷款利率

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为4.90％。

房产抵押贷款分为两种方式，一种是银行，一种是P2P贷款公司，不同类型对应的利率各有不同。具体如下：

1、目前银行的利率最低，一般在基准利率的基础上上浮，央行贷款基准利率是4.9%。但实际办理贷款的时候，银行会有较大的上浮，还有其他费用，如果是个人去银行办抵押贷款的话，总费用大概是在7%左右一年。

2、P2P公司的房产抵押贷款利率相对较高一些，正常情况下，月利率大概是1.5%左右，年利率是18%左右，不过P2P公司房产抵押贷款的期限相对灵活，一般1-12个月都能做。

2019房产抵押贷款流程

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

7、开户放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

以上就是关于2019房产抵押贷款利率及流程的详细介绍了，在此，需要大家注意的是，外面的抵押贷款公司很多，借款人在选择的时候一定要注意核实真实性，避免上当受骗！