谈到房屋抵押贷款，我们和身边的亲戚朋友经常接触得到或是比较熟悉的应该都是用自己家的住宅去抵押贷款。其实房屋贷款远不止这一种，还有商铺抵押贷款。家里有购买商铺用以投资的朋友，可以把商铺租给别人开店经营做生意，也可以用作自己创业所用，有资金需求也可以把商铺抵押贷款。而且商铺的价格比一般的房屋会高出很多。商铺抵押贷款能贷百分之几十？因为大家可能会对这方面的贷款还比较陌生，于是微贷圈科普君上线为大家科普。

一、商铺抵押贷款能贷百分之几十？

直入主题，商铺抵押贷款额度可以达到评估价的50%，如果你的商铺价值100万，那么你可以拿到50万。也有一些银行的比例会更高。

二、商铺抵押贷款的要求

1、贷款人年满18-60周岁，是具有完全民事行为能力的中国公民。抵押人须为抵押店铺的合法拥有者和有权处置人。包括依法注册登记的各类所有制企业、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。

2、在当地具有常住户口或是有效居留身份；

3、具有稳定的工作和稳定的收入，信用状况良好，拥有优秀的按期偿还贷款本息的能力；

4、个人征信记录良好，没有恶意违约的记录；

5、抵押商铺所获得的贷款，只能用于正规用途；

6、贷款的时限不能超过10年；

7、抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰。

三、商铺抵押贷款的办理流程

1、借款人贷前填写居民商铺抵押申请书，并提交银行证明材料；

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；

3、借款人将抵押商铺的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；

4、借贷双方担保人签订商铺抵押贷款合同并进行公证；

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的单位。

这篇文章不仅为大家带来了商铺抵押贷款能贷百分之几十的内容，还有商铺抵押贷款的要求和商铺抵押贷款的办理流程。虽然都是抵押贷款，但商铺贷款和普通的住宅抵押贷款的条件和额度都有一些不同，有商铺抵押贷款需求的朋友可以重点关注一下。