贷款是非常普遍的一件事，毕竟现在的生活压力很大，有些人难免会遇到手头资金紧张的时候，所以贷款也是很正常的事了。但是，很多朋友就有疑问了：个人住房抵押贷款与按揭的区别是什么呢？针对这个问题，微贷圈已为大家做出了以下文章的介绍，一起来看看吧。

个人住房抵押贷款与按揭的区别

这两种虽然都是以房子作为抵押，但本质上却有所不同，二者的区别具体如下：

一、提供资料

申请个人住房抵押贷款需要提供房产证、贷款用途证明等资料。而按揭贷款需要提供购房合同、首付款凭证等资料；

二、贷款成本

在贷款利率上来说，个人住房抵押贷款的利率在基准利率上上浮。而按揭贷款的利率可打折，也可上浮，或按基准利率执行；

三、贷款用途

个人住房抵押贷款包括个人消费贷款和经营性贷款两种。具体来说，消费贷款可用于购车、旅游、装修、医疗等消费，经营性就是用于商业方面的。而按揭贷款主要用于购房；

四、还款方式

个人住房抵押贷款的还款方式可采用等额本息、等额本金或先息后本的方式。而按揭贷款一般采用等额本息或等额本金；

五、贷款年限

个人住房抵押贷款的期限较短，根据用途不同可分为3年、5年、10年。而按揭贷款的期限最长可达30年；

六、办理周期

个人住房抵押贷款只要准备好贷款材料，审批通过后，等待放款即可。而按揭贷款会牵扯到买卖两方，所以周期较长，且要进行提前预审，通过后才能办理产权证。

七、产权变更

个人住房抵押贷款的房屋所有权未发生任何改变。而按揭贷款的房屋所有权，会随着购房交易的完成，从卖方转移到买方手中；

关于“个人住房抵押贷款与按揭贷款的区别”就是以上所述的这些内容了，希望对各位借款人有所帮助。同时，微贷圈需要提醒大家一下，申请贷款前，一定要选择正规可靠的贷款机构，避免给自己以后的生活带来影响。