房产抵押贷款是非常普遍的一种贷款方式，目前各大银行都有推出这种贷款业务，不同银行对借款人的要求各有不同。那么，工商银行房产抵押贷款材料，条件及流程各是怎样的呢？今天微贷圈就给大家介绍一下房产抵押贷款的一些知识吧。

工商银行房产抵押贷款材料

1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；  

2、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；  

3、贷款用途证明或声明；  

4、抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；  

5、银行要求提供的其他文件或资料。 

工商银行房产抵押贷款条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；  

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；  

3、具有良好的信用记录和还款意愿；  

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；  

5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；  

6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；  

7、在工行开立个人结算账户；  

8、银行规定的其他条件。  

工商银行房产抵押贷款流程

1、用户向工商银行提出贷款申请，并递交相关贷款资料；

2、银行对借款人提交的材料进行审核及调查；

3、审核后，如有通过银行条件的借款人，贷款银行与借款人可签订贷款合同及担保合同；

4、签订贷款合同后，借款人应及时前往房管部门办理抵押登记；

5、贷款银行发放贷款，借款人应按期偿还贷款；

上面为大家讲解的工商银行房产抵押贷款的相关知识，大家都清楚了吗？如果想要申请工商银行的房产抵押贷款，可以提前在线咨询一下我们，我们会为大家全面讲解有关房产抵押贷款的信息，方便大家在办理的时候更加容易一些。