今天微贷圈科普君向跟大家聊一个新的概念：两限房。其实很好理解，两限房的全称是：限房价、限套型的普通商品住房，所以被称为两限房。两限房是国家出台的限价房，价格是相对比较低的。如果你想拥有一套两限房可以抵押贷款吗？怎么办理贷款？想知道就来看看吧。

两限房其实指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定的销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定的标准来建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型的普通商品型住房。

一、两限房可以抵押贷款吗？

两限房是可以抵押贷款的。

房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。

二、两限房贷款的申请条件

1、户主为北京户口；

2、如果是单身，则年龄需要在30岁以上；

3、如果要带父母一同申请，父母需要年满50岁，且贷款人为独生子；

4、不限制现有人均住房面积，但现有房需要估价。申请人名下的总资产不得超过政策要求。

三、两限房贷款的申请流程

1、准备相关材料，向银行或贷款机构提交贷款申请；

2、银行对贷款人的相关资质进行审核；

3、审核通过之后，与贷款人签订贷款合同并公证；

4、办理抵押登记手续；

5、银行向贷款人发放贷款；

6、贷款人按期还款。

四、如果想要将两限房进行抵押贷款，则需要满足以下条件。

１、用作抵押贷款的两限房无贷款或贷款已结清；

２、房龄在贷款机构规定的房龄范围内；

３、房子的资料、证件齐全；

４、借款人有稳定的工作与收入来源，信用良好，具备还款能力；

５、银行规定的其他条件。

两限房可以抵押贷款吗？无论是购买还是用于资金周转而抵押贷款都是可以的。想说在买房的时候，申请抵押贷款是一件很常见的事情，如果有购买两限房的打算，可以多多了解一下这方面的相关知识哦。