找到额度高、利息低的贷款产品，一定是消费者梦寐以求的事情，但是现在的产品那么多，想申请一个适合自己的抵押贷款产品真不容易。其实，房子抵押贷款就比较常见，而且办理手续也非常简单，可尽管如此，还是有很多人想了解自己能贷多少，今天小编就给大家支支招，只要提前了解清楚，就一定能成功拿到房子抵押贷款。

房子抵押贷款能贷多少钱？

一般来说，房子价值越高额度越高，反之额度就会越低。因为一般住房抵押贷款成数是7成，所以得出计算公式=房子评估价值*贷款成数。

根据不同类型，额度也有不同，具体类型有：

1、住宅类房屋：贷款额度最高不超过评估价的70%；

2、经济适用房：贷款额度最高不超过当时购房价格的70%；

3、商业类房屋：贷款额度最高不超过评估价的50-55%；

4、公寓类房屋：贷款额度最高不超过评估价的50-55%；

5、别墅类房屋：贷款额度最高不超过评估价的50-55%。

房子抵押贷款有哪些注意事项？

1、良好的信用记录

如何才算良好的信用呢？就是借款人征信记录在2年中，连续出现3个月逾期记录或累积6次逾期的用房，就无法申请房子抵押贷款。

2、房子变现能力强

什么是变现能力强？就是当借款人发生无法按时偿还贷款的时候，银行能快速将抵押的房子拍卖变现，用于还款。因此，一些老旧、地区偏僻等房子申请抵押贷款比较困难。

3、能按时偿还贷款

除了查看借款人的征信，还会考察是否具备偿还贷款本息的能力。因此，借款人必须有一份稳定的工作和经济收入，及能够提供6个月以上的银行流水，这样才具备房子抵押贷款的资格。

综上所述，不同类型的房子申请的额度是不一样的，根据规定会按类型评估价值，建议借款人最好根据自己的房子类型选择贷款，不然批贷是很不容易的。当然，除了银行还可以选择正规靠谱的助贷机构，比如款姐就是大型助贷机构，让简单质朴的“良心”成为品牌的价值观，并提出“良心助贷”的品牌理念，能全方位为大家解决资金难题。