从银行获得贷款是有些难度的，当然，如果有自身资产的话可以抵押给银行，就很容易获得贷款了，像房屋抵押贷款就是很受欢迎的贷款业务。然而，很多人对房屋抵押贷款能贷多少额度比较迷茫，所以今天的文章就来为大家详细介绍一下。

房屋抵押贷款能贷多少？

一般来说，房屋抵押贷款可贷房子评估值的70%。例如：名下有100万的房子，无收入无负债，资质优秀的情况下，可以获得70万的贷款。此外，贷款额度还受以下因素影响：

一、房屋估值

影响房屋抵押贷款额度的因素有很多，房产的评估值是影响房屋抵押贷款额度的一个重要因素。其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、房龄、楼层等。

房屋抵押贷款，一般来说，高贷款额度为房屋估值的7成。但这里需要强调的是，房屋估值往往不等于房屋市值，为了抵御房地产市场价格的波动，其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间，但总的来说，价格悬殊不大。

二、个人资质

可贷额度看似是抵押房屋和相关政策说了算，但实际上个人资质在其中也发挥着一定的作用。个人资质评估包括个人信用状况、个人收入状况、负债情况、贷款用途等，如果这些都能够按照要求提供，那么，你便可以在银行轻松贷到钱。如果不能够提供个人信用、收入等证明，银行是贷不到钱的。

三、机构政策

由于各机构的风控手段和受众人群各不相同，因而同一位借款人在经过多方比较下，得到的可贷额度也可能存在天壤之别。

每个银行都有自己的一套风控制度。每个贷款机构都会有所不同，虽然大致上要求是相似的，但也总会有差异，所以即使拿相同的条件去贷款，选择的贷款机构不同贷款额度也是不同的，所以大家在贷款的时候要多比较一下不同的贷款机构，选择更适合自己的。

以上所述就是向大家介绍的关于“房屋抵押贷款额度”的全部内容，相信大家对此也有一定的认识了。最后，微贷圈要提醒大家，想用房子抵押获得更多资金，一定要提前找一家正规靠谱的房产评估机构，根据评估就能确定额度。