现在房价高得厉害，所以有些朋友在买房的时候，会选择价格相对低一些的小产权房。在之后如果有需要周转资金的情况，会想要把手里的小产权房抵押出去贷款。小产权房如何抵押贷款？大家需要明确一点，房产分为大产权和小产权房，小产权房虽在存在一定的价格优惠，但没有房产证，所以小产权房是不可以抵押贷款的。不过，还是有办法可以解决的，继续看。

银行的门槛较高，小产权房不能办理抵押贷款。但是还有很多贷款机构是可以申请小产权抵押贷款的，不过需要满足的条件会有一些不同。

一、借贷对象要求

小产权房抵押贷款对于贷款人的要求有3点：

1、贷款人没有不良的征信记录，且有稳定的工作与收入，有良好的还款能力及意愿；

2、贷款人必须办理小产权证书；

3、贷款人已经缴纳土地出让价款，且已经办理农民集体土地使用证。

二、贷款范围

试点实施期间，小产权抵押贷款限于旅游景区农民和县城周边的商业、小产权房农民。

三、贷款审核与房屋权属

在审核贷款的过程中，需要满足2个前提条件：

1、出具农村住房坐落地权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明；

2、申请农村住房抵押登记的农户，应在房屋或是其它抵押房产变卖出之后仍然有安居致力。

在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。

3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。

手里有小产权房想要办理抵押贷款的朋友，应该对小产权房如何抵押贷款有了一个比较全面的认知了。虽然银行不能办理小产权房抵押贷款，因为小产权房是没有房产证的。但是一些贷款机构还是可以办理，只不过需要满足的要求会稍多一点。大家可以根据自己的实际情况去多方面考量一下，也可以选择其他类别的贷款。想了解更多贷款知识，就锁定微贷圈的更新吧。款姐良心助贷机构也是你的上佳之选，一键匹配最适合你的贷款产品，省时省心省力。