如果遇到着急用钱的突发事件，将房屋用作抵押进行贷款，可以拿到一笔不小的贷款额度。而且房屋的升值空间很大，贷款成功率也蛮大的。房屋能抵押贷款吗？当然可以贷款，无论是银行还是贷款机构。但是大家需要注意的是，不是所有房子可以抵押贷款的。快来看看哪些房子不能贷款。

哪些房子不能抵押贷款

1、公益用途房屋

根据有关规定，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，是不得抵押的，哪怕是私立幼儿园也不行。

2、小产权房

小产权房只有使用权，而不能作抵押。所以银行肯定是不会接受用这样的小产权房作抵押贷款的。

3、未结清贷款的房子

贷款买的房子还能抵押贷款吗？在第一次作抵押贷款时，银行就已经拥有了这所房产的他项权利了。从法律上来说不允许再抵押给其他银行。

4、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的要求很高，特别是在房龄和面积上有限制。一般房龄超过20年，50平方米以下的二手房，大部分银行是不考虑的。

5、未满5年的经济适用房

未满5年的经济适用房是不允许上市交易的，银行也是无法取得他项权利证，没办法办理抵押贷款。

6、部分公房

倘若无法提供购房合同或购房协议，或不能提供该产房上市证明，也是不能作抵押的。

7、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物及有重要纪念意义的其他建筑物同样不能作抵押。

8、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物是不能作抵押的。

9、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不能作抵押。

10、拆迁范围内的房子

已经被依法公告列入拆迁范围的房地产不能作房产抵押。

房屋能抵押贷款吗？大部分的房子都是可以贷款的，如果你想要贷款，可以自查自己的房子是否在上面的不能贷款的房子之列。当然也有很多贷款类别可以选择，不用只把眼睛盯在房抵贷上。无论选择哪一种贷款方式，都需要了解贷款需要的资料和申请的流程，还有最重要的贷款利息，这样能很大程度上节省时间，不至于手忙脚乱。想知道更多贷款知识，解锁更多贷款方式，就多看看微贷圈的更新吧。对了，款姐17年良心助贷，了解一下吧。