大部分消费者由于种种原因，需要大量资金支持的时候，都会前往银行办理房产抵押贷款。但很多时候会因为资料准备不充分，导致贷款被拒，因此，我们必须提前了解贷款所需的资料。如果你不清楚房产抵押贷款需要哪些资料的话，跟着小编一起往下看。

个人房产抵押贷款需要什么资料？

1、借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。

2、借款人申请贷款用途证明(贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性投资，国家明令禁止或限制的经营活动等)。

3、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。

4、购买住房的合同或协议书或者房产证，如房产证权利人有未成年儿童，则需提供出生证。

5、近一期的房产的水电费单。

6、收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。

7、如果房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8、相关贷款银行规定的其他资料。

最近，房产抵押贷款产品比较火爆的银行有以下几个，建议先了解清楚，再根据自己实际需求选择更适合的银行。

一、建设银行

①年限：1-10年

②利息：年化3.75%

③还款方式：随借随还

④可贷金额：1000万

⑤房龄：近30年

⑥性质：住宅、70年产权公寓、近郊别墅（空置3年内）、商铺（带住宅一起）、车位（配套住宅）

⑦征信要求：近2年无连3累6，近5年无严重逾期，查询近半年不超6次

二、民生银行

①年限：1-10年

②利息：年化4.4%-6.4%

③还款方式：1-5年随借随还；10年等额本息

④可贷金额：2000万

⑤房龄：近30年

⑥性质：住宅、70年产权公寓、近郊别墅、商铺（1楼）

⑦征信要求：近2年无连3累6，近5年无严重逾期，不看查询

三、邮政银行

①年限：1-5年

②利息：年化5.5%-5.9%

③还款方式：随借随还

④可贷金额：900万

⑤房龄：近30年

⑥性质：住宅、70年产权公寓、近郊别墅（名单内）、商铺（名单内）、办公（名单内）

⑦征信要求：近2年无连3累6，近5年无严重逾期，不看重查询

办理房产抵押贷款的时候，银行会对你的房产进行评估，以此为依据来审批你的具体额度、期限、利息。以上就是关于“个人房产抵押贷款需要什么资料”的全部内容，在办理贷款之前一定要了解清楚。有任何不懂的地方，请在线咨询我们。