很多有房一族在资金紧缺的时候会将房子拿去做抵押，而房屋抵押作为贷款行业中的翘楚，很多消费者利用房子抵押，以此来解决当下的资金问题。那么问题来了，房屋抵押贷款利息是多少呢？别急，接下来的内容就由小编仔细为您解答。

房屋抵押贷款利息多少？

想知道自己的房屋抵押利息是多少，这里有一个公式可以计算：贷款利息=贷款本金*贷款利率*贷款期限。

其中，贷款利率是根据央行基准年利率进行调整的，目前基准年利率是：

短期贷款：六个月以内（含六个月）以及六个月至一年，贷款利率为4.35%；

中长期贷款：一至三年和三至五年，贷款利率为4.75%；五年以上就属于长期贷款，贷款利率是4.9%。

以上仅供大家参考，除此之外，贷款利息还受其它方面的影响，具体情况具体分析。

那么，怎么降低房屋抵押贷款的利息呢？

1、银行流水

半年内的银行流水要注意，这个也是证明你还款能力方面影响你的贷款利率的。其他的还包括要有有效的收入证明，表明你有足够的还款实力。

2、个人征信

这个尤为重要，平时信用卡一定要注意还款期，不要出现逾期的情况，有其他贷款一定要按时还，如果是注册的有公司，一定要注意按时报税，不要与客户发生那种违约被起诉的经济纠纷，以防被记录在案，备案到个人征信里面。

3、变现能力

因为好卖，所以逾期不还款的风险对于贷款机构来说，就多了一层保障，那么在你借贷的时候，相应地就会在利率上有一些松动。

4、负债较低

如果负债过高，银行会判定你的还款能力较弱，相应的风险增加，进而会提高相应的贷款利率。

总之，想让利息越低，资质条件必须较强，尤其是银行会着重查看个人还款能力。当然，以前办理贷款只认银行，觉得银行安全可靠，可随着贷款的需求量越来越高，很多大型助贷机构也如雨后春笋般出现，大家可以根据自己的需求选择更适合的贷款渠道。