房子抵押贷款的优点很多，比如额度高、利率低、期限长等，但办理的流程比较复杂，所以很多人在办理过程中会忽略某些问题，就容易导致贷款被拒。为了帮助大家顺利拿到贷款，接下来就详细为大家讲讲房子抵押贷款的注意事项。

用房子抵押贷款需要注意什么？

1、注意贷款要求

贷款机构对借款人是有要求的，为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般要求借款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。

2、注意还款方式

抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式，等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人，因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。

3、注意房屋产权

并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，严重要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。

在银行申请房子抵押贷款的流程：

1、选择贷款机构，提交贷款资料

在申请贷款前，一定要有计划，包括选择贷款产品，贷款期限还有还款方式等。除了准备个人资料以外，就是房子资料，包括购房合同和房产证，但每个地区的银行只有那么多，受其他因素的银行，在银行贷不了款，只有在机构办理贷款了。

2、贷款申请提交

在贷款机构填写贷款申请表，包括贷款金额，贷款期限，贷款用途，还款方式等。

3、评估和审核贷款

收到借款人的贷款申请后，贷款机构会指定评估公司对抵押物进行评估，审核贷款资料，然后借款人把评估报告和审批报告交给贷款机构。

4、签订借款协议，办理抵押贷款

审批通过后，贷款机构和借款人签订借款协议，并对其公证，贷款贷款机构带借款协议和房产证，到房管局办理抵押贷款手续。

5、开户、放款、还款

取得他项后，借款人办理贷款卡，银行打到贷款账户，借款人每月按时还本付息。

温馨提示：现在办理房子抵押贷款的途径有很多，除了银行，一些大型助贷机构也支持办理贷款，审核没那么严格，审批速度也快一些，但利息高，如果觉得助贷机构比较方便，请一定要选择正规靠谱的金融机构。