房产抵押贷款，一直都是名下有房人士的最爱，毕竟用房产进行抵押贷款的额度较高，而且期限较长。除此之外，在利率方面与其它贷款相比，房产抵押贷款的利率也比较低。那么，房产抵押贷款怎么申请？注意事项有哪些呢？别急，小编接下来就为您全面解答。

房产抵押贷款怎么申请？

1、提出申请：确定申请贷款，先去金融机构提出贷款申请，并提交相关贷款资料。一般包括身份证明、收入证明、工作证明、信用证明、资产证明等。

2、初步审核：金融机构接到借款人的申请后，对借款人的资质、额度、期限、资料等信息进行审核，给出是否给予贷款的意见。

3、资信调查：初步审核完成，金融机构对借款人的资信进行调查，也就是查询个人征信具体情况，调查完毕再次给出意见。

4、签订合同：经过金融机构的层层审核并通过之后，会通知借款人签订贷款合同，借款人需要在规定时间携带身份证、户口簿、银行账号等资料去签订合同。

5、抵押登记：贷款合同签订完成，借款人需要去办理抵押登记手续，且在办理的时候会产生相关费用，抵押登记需要去当地不动产登记中心进行办理。

6、银行放款：以上流程全部完成以后，金融机构按贷款合同的约定向借款人放款，资金直接划拨至指定账户。同时，借款人需要按期偿还贷款。

房产抵押贷款注意事项有哪些？

一、注意还款年限

房产抵押贷款的年限是1-30年，只要在这期限内将贷款还清就能赎回房子，这种条件对于大家来说也比较容易，相比贷款抵押的额度来说，仅仅还本金是比较轻松的。

二、注意年龄限制

年限限制也比较规范化了，有些未成年人如果有自己的房产也是不允许办理贷款的。因为未成年人并不具备相应的劳动能力，就无法提供稳定的还款。

三、贷款偿还能力

无论办理哪种贷款，金融机构都会查看借款人的收入来源，一般要求借款人有稳定的收入来源才能进行后面的贷款流程。因为，稳定的收入是维持双方还贷关系的桥梁，也能提高贷款额度，只有保证了稳定收入，才能顺利还款。

办理房产抵押贷款，确实能够为我们的发展提供更充足的资金筹备，但办理的时候光考虑利率利息是不够的，我们要全方面考虑到位，这样办理起来也比较顺利，后期也不会有太大的还款压力。