遇到利率的问题，大家都颇为关切，需要精打细算。毕竟贷款之后，每个月的还款金额，直接影响了你的生活质量的高低，没有谁想节衣缩食过紧巴巴的生活。抵押房屋贷款利率多少？

抵押房屋贷款利率多少？

1、短期贷款：1年以内（含1年）利率：4.35；中长期贷款：5年以内（含5年）利率：4.75；5年以上利率：4.95。

2、如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。

5、如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

抵押房屋贷款要求。

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求。

2、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。

3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。

4、评估现值在10万元以下(含)的房产，不接受抵押。

5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产，原则上不接受抵押。

6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。

7、银行规定的其他条件。

抵押房屋贷款利率多少？其实各家银行对于实际执行的利率并不相同，而每个人的个人资质与情况都有差异，需要一一了解和对比，在贷款之前多多咨询是必要的。如果选择在款姐助贷机构办理贷款，这个步骤则不会花费你太多的时间，因为合作的银行和产品众多，你可以一键匹配到最为合适的产品。流程简单、办理审批速度快、服务周到。