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现在无论做什么事都需要资金，所以有资金缺口的时候，很多人会将希望寄托在房子上，在急需用钱的时候用房子进行抵押，让资金周转更快一些，同时也不影响房子的使用。那么，接下来我们就详细了解一下房产抵押贷款最多贷多少年的相关贷款知识。
房产抵押贷款最多贷多少年？
30年。
房产抵押贷款最多贷30年，此外，还与抵押房产的实际价值和借款人资质有关，贷款机构会对这些因素进行综合评估，最后确定贷款年限。具体有以下几大因素：
1、还款能力
银行会要求提供收入证明、银行流水证明等，能够直接反应借款人具有还款能力的相关证明。通常情况下，借款人的月收入是月还款和其他负债之和的2倍以上。
2、年龄限制
这也是办理房产抵押贷款最关键的因素，尽管不同的银行有不同规定，但一般年龄基本控制在18-60周岁之间。
3、房屋房龄
房龄越老，贷款年限越短。尤其是二手房，因为二手房是按评估价来计算贷款额度的，房龄过老的话，相应的评估值也会降低。
4、房子性质
不同性质的房子有不同的贷款年限，主要包括普通住宅、写字楼、工业厂房等。普通住宅最长可贷30年；商业用房和商住两用房最长可贷10年。
以上就是小编对“房产抵押贷款最多贷多少年”的全部攻略，希望可以帮助大家。由以上可以看出，房产抵押贷款确实是快速融资解决紧急问题的最佳办法，但建议各位按实际需求谨慎选择，避免出现不必要的麻烦。如果大家想更省心，不妨直接找款姐，17年助贷经验，可以轻松帮您解决贷款难题！
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现在是处于经济压力超大的时代，无论是投资还是应急，难免会有急用资金的时候，如果不方便张嘴问父母问朋友借钱，那么个人无抵押贷款就是最佳的选择了。为了帮助大家早日解决燃眉之急，小编现在就跟大家聊聊无抵押贷款的那些事，有需要的朋友一定要仔细阅读了。
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想成家立业的人都逃不开买房，但现在的房价一直居高不下，全款买房的人越来越少，基本都会申请贷款，所以有超过90%的人背上了房奴的称号。其实小编想说的是，现在贷款买房的方式也越来越丰富，我们只有从自身实际情况出发，选择更适合自己的方式才能减轻我们的负担，乃至于降低成本。
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