在需要大额资金的情况下，很多人会选择房产抵押贷款，而房产抵押贷款必须满足一定的条件才可以申请贷款。那么，房产抵押贷款需要什么条件？下面的文章就是微贷圈为大家介绍的，希望可以为需要申请贷款的朋友提供一些便利。

房产抵押贷款有哪些条件？

一、借款人年龄

年满18周岁，且具有完全民事行为能力的自然人；

二、房产评估值

申请房产抵押贷款的时候，需要提供评估报告，银行也会指定评估机构，重新对抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性较大，因为银行会认为这种行为是骗贷。

三、稳定职业和收入

职业收入不稳定、信用不好、无偿还贷款能力的借款人是会被银行拒贷的。很多人都希望拿到高额度贷款，但必须有相应的收入匹配才行。据了解，银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍，且个人信用有良好记录，所以如果以上两点达不到的话，就会被拒贷。

四、银行规定的其它条件

１、权属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房、行政划拨土地、减免地价土地），而又未取得市局同意的；

２、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的；

３、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

４、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

５、权属有争议的；

６、法律、法规或市政府规定禁止抵押的；

７、除乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体用地使用权和依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。

以上所述就是微贷圈提供给大家的关于“房产抵押贷款有哪些条件”的全部内容了。其实，房产抵押贷款办理起来并不麻烦，只要大家了解清楚，把需要的资料准备齐全才能顺利拿到贷款。